Οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται από την υπηρεσία δόμησης του αρμόδιου Δήμου με σκοπό την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις μελέτες που συντάσσει ιδιώτης Μηχανικός. Απαραίτητη προϋπόθεση, οι εργασίες να είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις.
Η τακτοποίηση αυθαιρέτων αφορά κάθε αυθαίρετη κατασκευή, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης αλλά και κάθε πολεοδομική και κτιριοδομική παράβαση η οποία έχει πραγματοποιηθεί έως τις 28 Νοεμβρίου του 2011, με την προϋπόθεση ότι η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.
Η βεβαίωση νομιμότητας ή το πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας κρίνεται απαραίτητη σε οποιοδήποτε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά ένα ακίνητο μετά την δημοσίευση του νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι η πράξη με την οποία ο κύριος ενός ακινήτου το διαιρεί και δημιουργεί περισσότερες αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (Νόμος 3741/1929) κάθε μία εκ των οποίων έχει ένα ορισμένο ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο και στα κοινά μέρη της οικοδομής.
Η στατική μελέτη είναι ανεξάρτητη και αυτοτελής μελέτη είτε ενός κτιρίου είτε ομάδων κτιρίων και έχει σκοπό την ασφαλή τεχνικοοικονομική κατασκευή του φέροντος έργου. Οι στατικές μελέτες μπορούν να αναφέρονται σε ένα κτίριο ή σε ομάδες κτιρίων, είτε σε κτιριακό έργο ως μέρος οποιουδήποτε τεχνικού έργου.
Οι τεχνικές εκθέσεις είναι γνωμοδοτήσεις επί ειδικού τεχνικού θέματος και απευθύνονται σε μη τεχνικούς ή και σε δικαστικούς. Στηρίζονται σε πραγματικά γεγονότα, τεχνικές προδιαγραφές και τεχνικές οδηγίες οι οποίες ακολουθούνται και εφαρμόζονται πιστά.
Τα τοπογραφικά διαγράμματα είναι ολοκληρωμένες τοπογραφικές μελέτες που περιλαμβάνουν σχέδιο - χάρτη σε ορισμένη κλίμακα, όπου απεικονίζεται το τελικό αποτέλεσμα της καταγραφής των χαρακτηριστικών εδαφικών στοιχείων, σε συνδυασμό με το θεσμικό και νομικό πλαίσιο που διέπει το ακίνητο.
Οι αρχιτεκτονική μελέτη αναφέρεται τόσο στη γενική μελέτη των κτιριακών έργων ως ενιαίων κατασκευών στο χώρο, όσο και σε ειδικότερες μελέτες όπως είναι οι μελέτες διαρρύθμισης και διαμόρφωσης υπαιθρίων χώρων, μελέτη ειδικών κτιριοδομικών θεμάτων (κ.ο.κ).
Με σωστή οργάνωση, κατάλληλο προγραμματισμό και αξιόπιστη έρευνα, η ανακίνηση, η επισκευή και η διαμόρφωση μιας κατοικίας ή ενός επαγγελματικού χώρου υλοποιείται σε σύντομο χρονικό διάστημα με κατάλληλη γνώση των αναγκών σας.
Η ταυτότητα κτιρίου ή ηλεκτρονική ταυτότητα, έχει ως στόχο τη θέσπιση ειδικής διαδικασίας ελέγχου των κτιρίων μετά την ολοκλήρωσή τους, η οποία μέσω της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης επιτρέπει την παρακολούθηση των μεταβολών του, τον έλεγχο της ασφάλειας και της συντήρησής τους, καθώς και την αποτροπή εκτέλεσης πολεοδομικών παραβάσεων.
Με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κάθε κτίριο ή τμήμα αυτού, κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία από Α+ έως Η, ενώ ο επιθεωρητής καταγράφει και κάνει συστάσεις για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Το εξοικονόμηση κατ’ οίκον είναι συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα, το οποίο απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κατηγορίας. το πρόγραμμα αυτό παρέχει κίνητρα με σκοπό τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης μιας κατοικίας, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια, αυξάνοντας την αξία της.
Τριανταφύλλου Νικόλαος